[주택 명도] 임대인 실거주 사유 임대차 갱신거절  (부동산 명도 승소 사례) 

 * 오늘 소개해 드릴 성공사례는, 

"주택 임대인의 실거주 사유에 기한 임대차계약 갱신거절" 에 관한

명도 승소 사례입니다.

[사건의 개요]

의뢰인은 서초동 소재 아파트 소유자였습니다.

의뢰인은 대상 부동산을 임대하고 다른 아파트에서 거주하고 있었으나,

최근 이른바 임대차 3법의 시행 이후 부동산 가격 급등 및 보증금 차임 증액 제한 등으로 인해,

소유 주택에 관한 기존 임대차계약을 해지하고

직접 실거주 하기를 희망하고 있었습니다.

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그러나 임대인은 임차인과 전화 연락 과정에서

"실은 대상 부동산에 실거주하지 않을 것"으로 언급한 사정이 있었고,

임차인은 실제 소송에서 위와 같은 사정을 집요하게 지적하며 임대인의 실거주 의사를 부인하는 등

소송이 예상보다 어려워질 우려가 있는 상황이었습니다.

그러나 위 진술을 희석할 수 있는 입증자료 보완을 유도하고,

직접 소송수행하였던 다수의 실거주 갱신거절 승소 사례 중 

법원의 판결 취지 인용을 통하여,

법원으로부터 승소 판결을 수취할 수 있었습니다.

[법무법인 래우의 사건 해결 요약]

[사안해결 및 의뢰인 소회]

의뢰인은 결국 적극적인 대응을 통하여

임대차계약을 종료하고,

대상 아파트를 인도 받을 수 있었습니다.

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의뢰인은, 

자칫 패소로 이어질 수 있는 사건이었으나

구체적인 입증자료에 대한 변호사님의 조언과

법원의 판결 취지를 직접 인용한 법리적 대응을 통하여

승소할 수 있었던 것 같다며, 

연신 감사 연락을 주셨습니다.

[법무법인 래우는]

임대인의 실거주 사유에 기한 갱신거절 법리는

만들어져 가고 있는 법리로서,

무엇보다 관련 소송 수행 경험 및 승소 노하우가 중요한 영역입니다.

다수의 성공사례를 축적한 법무법인 래우와 함께 하신다면

희망하시는 목표에 보다 쉽게 이를 수 있을 것으로 자신합니다.

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(* 실거주 관련 명도 소송은 법리 구성에 대한 판단 및 입증자료 준비가 특히 중요한 영역으로서,

노하우 유출 방지를 위하여 세부 전략 공개는 어려운 상황입니다.

의뢰인의 승소를 위한 전략으로서,

추후 지속적으로 업로드되는 실거주 관련 명도 소송 승소사례를 통하여 확인하실 수 있습니다.)