[부동산명도] [담보신탁 공매 - 성공사례 모음]
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최고관리자 작성일23-04-21본문
[담보신탁 공매 (모음)] 부동산 담보신탁 공매 명도 - 승소 사례 모음
*오늘 소개해 드릴 성공사례는, "부동산 담보신탁계약 체결 이후 신탁 부동산을 무단 점유하는 임차인"을 상대로 한 부동산 명도 소송 승소사례 입니다.
[사건들 공통 개요]
1. 부동산 담보신탁이란, 위탁자는 채권자인 우선수자로부터 금전 등을 차용하고, 채무 담보를 위해 부동산 소유권을 수탁자에게 이전 양도하며, 위탁자의 대출 이자 채무 등에 관한 채무불이행이 발생할 경우 담보신탁 목적물의 매각 대금을 통하여 수익자가 채권을 변제받는 형태 |
2. 사건들은 모두 위탁자가 담보신탁계약 체결 이후임에도 불구하고 제3자에게 대상 부동산을 무단 임대한 상황 |
3. 의뢰인 회사들은 수탁자 및 우선수익자로서 채무자의 장기 이자 연체에 따라 신탁부동산에 대한 공매절차를 진행하였으나 위탁자의 신탁 부동산 무단 임대로 인한 명도문제가 발생하여 공매절차에서 유찰이 계속되었으며, 매수인을 어렵게 구해보더라도 신탁 부동산의 명도문제로 신탁 부동산 가액 산정 및 환가 단계에서 염가 처분이 강제되는 상황 |
4. 전과정에 걸쳐 법무법인 래우의 실무자 직접 출장을 통한 집행방해에 대한 강경대응 조치 및 신속한 명도소송 진행 조치를 진행할 것으로 상담 안내 의뢰인의 채권 최대 회수에 성공 |
[사안의 해결 및 의뢰인 소회]
"여타 법무법인보다 비교하기 어려울 정도로 신속한 진행 및 무단 임차인들과 적극적인 협상 덕분에 채권 미회수 피해를 최소화할 수 있었습니다."
[법무법인 래우는 "부동산 담보신탁 공매 명도 전문로펌"입니다.]
부동산 담보신탁 공매 명도 수행 경험이 없는 곳에 사건을 위임하여 명도 문제를 해결하지 못하고 사고가 발생하는 경우가 많습니다.
보다 자세한 절차 안내가 가능하며
철저한 진행현황 보고 프로세스를 통하여
고객사의 성공적인 채권 회수 파트너가 되어 드리겠습니다.
